Prix au m2 La Roussiere à La Talaudière (42)
Le prix immobilier La Roussiere à La Talaudière est de 3 236 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 719 €/m2) et 70.9% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 La Roussiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Roussiere à La Talaudière. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 368 € à 9 868 €, soit un écart de 621%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Talaudière
La Roussiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Talaudière. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Roussiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 236 €/m2
Au revenu médian de La Talaudière (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Roussiere dans le contexte de La Talaudière
La Talaudière compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Talaudière
Principales rues de La Talaudière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 731 € | 1 795 € | 1 667 € | 10 |
| Rue Victor Hugo | 2 360 € | 2 336 € | - | 7 |
| Rue Mirabeau | 3 587 € | 3 642 € | - | 6 |
| Rue Voltaire | 3 059 € | - | 3 779 € | 6 |
| Rue Jules Grevy | 4 257 € | - | 4 257 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Roussiere à La Talaudière ?
Le prix médian au m2 La Roussiere est de 3 236 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 368 € à 9 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Roussiere est-elle chère par rapport à La Talaudière ?
La Roussiere est au-dessus de la moyenne de La Talaudière. Le prix médian de la commune est de 2 719 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, La Roussiere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Roussiere ?
Sur la base du prix médian de 3 236 €/m2, un appartement de 50 m² La Roussiere coute environ 161 806 €. Ce montant peut varier de 68 421 € à 493 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.