Prix au m2 Rue Voltaire à La Talaudière (42)
Le prix immobilier Rue Voltaire à La Talaudière est de 3 059 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 719 €/m2) et 61.5% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Voltaire en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Voltaire à La Talaudière. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 172 € à 4 500 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Talaudière
Rue Voltaire se situe en dessous de la médiane des prix à La Talaudière. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 059 €/m2
Au revenu médian de La Talaudière (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Voltaire dans le contexte de La Talaudière
La Talaudière compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Talaudière
Principales rues de La Talaudière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 731 € | 1 795 € | 1 667 € | 10 |
| Rue Victor Hugo | 2 360 € | 2 336 € | - | 7 |
| Rue Mirabeau | 3 587 € | 3 642 € | - | 6 |
| La Roussiere | 3 236 € | - | 3 236 € | 6 |
| Rue Jules Grevy | 4 257 € | - | 4 257 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Voltaire à La Talaudière ?
Le prix médian au m2 Rue Voltaire est de 3 059 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 172 € à 4 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Voltaire est-elle chère par rapport à La Talaudière ?
Rue Voltaire est au-dessus de la moyenne de La Talaudière. Le prix médian de la commune est de 2 719 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Voltaire se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 3 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Voltaire coute environ 152 941 €. Ce montant peut varier de 108 586 € à 225 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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