Prix au m2 Rue de la Republique à La Talaudière (42)
Le prix immobilier Rue de la Republique à La Talaudière est de 1 731 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 719 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Republique à La Talaudière. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 4 066 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Talaudière
Rue de la Republique est la rue la plus abordable de La Talaudière avec un prix médian de 1 731 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Republique
Les appartements Rue de la Republique sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 86 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 731 €/m2
Au revenu médian de La Talaudière (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de La Talaudière
La Talaudière compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Talaudière
Principales rues de La Talaudière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 360 € | 2 336 € | - | 7 |
| Rue Mirabeau | 3 587 € | 3 642 € | - | 6 |
| La Roussiere | 3 236 € | - | 3 236 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 059 € | - | 3 779 € | 6 |
| Rue Jules Grevy | 4 257 € | - | 4 257 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à La Talaudière ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 1 731 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 4 066 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 1 795 €/m2 et les maisons à 1 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à La Talaudière ?
Rue de la Republique est nettement en dessous de la moyenne de La Talaudière. Le prix médian de la commune est de 2 719 €/m2, soit 36.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Republique se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 1 731 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 86 539 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 203 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.