Prix au m2 Place du Forum à Saint-Étienne (42)
Le prix immobilier Place du Forum à Saint-Étienne est de 611 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 385 €/m2) et 67.7% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Place du Forum en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place du Forum à Saint-Étienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 485 € à 1 176 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Étienne
Place du Forum fait partie des rues les plus abordables de Saint-Étienne. Le prix au m2 y est 55.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Forum ?
Estimations basées sur le prix médian de 611 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Forum dans le contexte de Saint-Étienne
Saint-Étienne compte 4 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 246 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne
Principales rues de Saint-Étienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Fauriel | 1 654 € | 1 581 € | - | 112 |
| Rue des Allies | 2 352 € | 2 286 € | - | 89 |
| Rue Bergson | 1 306 € | 1 335 € | - | 79 |
| Rue Desire Claude | 1 572 € | 1 652 € | - | 79 |
| Rue de la Republique | 1 425 € | 1 748 € | - | 75 |
| Rue Antoine Durafour | 1 309 € | 1 309 € | - | 66 |
| Rue des Docteurs Charcot | 1 154 € | 1 205 € | - | 65 |
| Rue Richelandiere | 1 224 € | 1 232 € | - | 60 |
| Rue Michelet | 3 828 € | 2 917 € | - | 55 |
| Rue du Onze Novembre | 1 304 € | 1 315 € | - | 40 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Forum à Saint-Étienne ?
Le prix médian au m2 Place du Forum est de 611 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 485 € à 1 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Forum est-elle chère par rapport à Saint-Étienne ?
Place du Forum est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Étienne. Le prix médian de la commune est de 1 385 €/m2, soit 55.9% de plus que cette rue. Sur 246 rues analysées, Place du Forum se classe 243e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Forum ?
Sur la base du prix médian de 611 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Forum coute environ 30 563 €. Ce montant peut varier de 24 243 € à 58 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.