Prix au m2 Rue Louis Joseph Gras à Saint-Étienne (42)
Le prix immobilier Rue Louis Joseph Gras à Saint-Étienne est de 19 000 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 385 €/m2) et 903.4% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Rue Louis Joseph Gras en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Rue Louis Joseph Gras à Saint-Étienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 583 € à 29 100 €, soit un écart de 4890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Étienne
Rue Louis Joseph Gras fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Étienne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Joseph Gras ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 000 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 51.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Joseph Gras dans le contexte de Saint-Étienne
Saint-Étienne compte 4 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 246 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne
Principales rues de Saint-Étienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Fauriel | 1 654 € | 1 581 € | - | 112 |
| Rue des Allies | 2 352 € | 2 286 € | - | 89 |
| Rue Bergson | 1 306 € | 1 335 € | - | 79 |
| Rue Desire Claude | 1 572 € | 1 652 € | - | 79 |
| Rue de la Republique | 1 425 € | 1 748 € | - | 75 |
| Rue Antoine Durafour | 1 309 € | 1 309 € | - | 66 |
| Rue des Docteurs Charcot | 1 154 € | 1 205 € | - | 65 |
| Rue Richelandiere | 1 224 € | 1 232 € | - | 60 |
| Rue Michelet | 3 828 € | 2 917 € | - | 55 |
| Rue du Onze Novembre | 1 304 € | 1 315 € | - | 40 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Joseph Gras à Saint-Étienne ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Joseph Gras est de 19 000 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 583 € à 29 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Joseph Gras est-elle chère par rapport à Saint-Étienne ?
Rue Louis Joseph Gras est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne. Le prix médian de la commune est de 1 385 €/m2, soit 1271.8% de moins que cette rue. Sur 246 rues analysées, Rue Louis Joseph Gras se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Joseph Gras ?
Sur la base du prix médian de 19 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Joseph Gras coute environ 950 000 €. Ce montant peut varier de 29 156 € à 1 455 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.