Prix au m2 Rue Marengo à Saint-Étienne (42)
Le prix immobilier Rue Marengo à Saint-Étienne est de 1 285 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 385 €/m2) et 32.1% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Marengo en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue Marengo à Saint-Étienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 233 € à 25 417 €, soit un écart de 10829%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Étienne
Rue Marengo se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Étienne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marengo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 285 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marengo dans le contexte de Saint-Étienne
Saint-Étienne compte 4 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 246 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne
Principales rues de Saint-Étienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Fauriel | 1 654 € | 1 581 € | - | 112 |
| Rue des Allies | 2 352 € | 2 286 € | - | 89 |
| Rue Bergson | 1 306 € | 1 335 € | - | 79 |
| Rue Desire Claude | 1 572 € | 1 652 € | - | 79 |
| Rue de la Republique | 1 425 € | 1 748 € | - | 75 |
| Rue Antoine Durafour | 1 309 € | 1 309 € | - | 66 |
| Rue des Docteurs Charcot | 1 154 € | 1 205 € | - | 65 |
| Rue Richelandiere | 1 224 € | 1 232 € | - | 60 |
| Rue Michelet | 3 828 € | 2 917 € | - | 55 |
| Rue du Onze Novembre | 1 304 € | 1 315 € | - | 40 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marengo à Saint-Étienne ?
Le prix médian au m2 Rue Marengo est de 1 285 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 233 € à 25 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marengo est-elle chère par rapport à Saint-Étienne ?
Rue Marengo est en dessous de la moyenne de Saint-Étienne. Le prix médian de la commune est de 1 385 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 246 rues analysées, Rue Marengo se classe 136e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marengo ?
Sur la base du prix médian de 1 285 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marengo coute environ 64 250 €. Ce montant peut varier de 11 628 € à 1 270 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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