Prix au m2 Rue Anatole France à Gerzat (63)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Gerzat est de 1 873 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Anatole France à Gerzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 482 € à 2 104 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 622 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 873 €/m2
Au revenu médian de Gerzat (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Gerzat
Gerzat compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gerzat
Principales rues de Gerzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Elie Jaloustre | 2 379 € | 2 379 € | - | 12 |
| Rue des Ecuries du Roy | 2 312 € | 1 979 € | 2 369 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Gerzat ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 1 873 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 482 € à 2 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Gerzat ?
Rue Anatole France est en dessous de la moyenne de Gerzat. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Anatole France se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 873 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 93 654 €. Ce montant peut varier de 74 091 € à 105 197 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Anatole France à Gerzat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.