Prix au m2 Rue Elie Jaloustre à Gerzat (63)
Le prix immobilier Rue Elie Jaloustre à Gerzat est de 2 379 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 47.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Elie Jaloustre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Elie Jaloustre à Gerzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 233 € à 2 531 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Elie Jaloustre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 379 €/m2
Au revenu médian de Gerzat (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Elie Jaloustre dans le contexte de Gerzat
Gerzat compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gerzat
Principales rues de Gerzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 873 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue des Ecuries du Roy | 2 312 € | 1 979 € | 2 369 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Elie Jaloustre à Gerzat ?
Le prix médian au m2 Rue Elie Jaloustre est de 2 379 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 233 € à 2 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Elie Jaloustre est-elle chère par rapport à Gerzat ?
Rue Elie Jaloustre est au-dessus de la moyenne de Gerzat. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 13.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Elie Jaloustre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Elie Jaloustre ?
Sur la base du prix médian de 2 379 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Elie Jaloustre coute environ 118 964 €. Ce montant peut varier de 111 628 € à 126 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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