Prix au m2 Rue des Ecuries du Roy à Gerzat (63)
Le prix immobilier Rue des Ecuries du Roy à Gerzat est de 2 312 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 43.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Ecuries du Roy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Ecuries du Roy à Gerzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 2 506 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Ecuries du Roy
Les maisons Rue des Ecuries du Roy sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 115 585 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecuries du Roy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 312 €/m2
Au revenu médian de Gerzat (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ecuries du Roy dans le contexte de Gerzat
Gerzat compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gerzat
Principales rues de Gerzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Elie Jaloustre | 2 379 € | 2 379 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 1 873 € | 1 873 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecuries du Roy à Gerzat ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecuries du Roy est de 2 312 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 2 506 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Ecuries du Roy ?
Les appartements s'échangent à 1 979 €/m2 et les maisons à 2 369 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Ecuries du Roy est-elle chère par rapport à Gerzat ?
Rue des Ecuries du Roy est au-dessus de la moyenne de Gerzat. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Ecuries du Roy se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecuries du Roy ?
Sur la base du prix médian de 2 312 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecuries du Roy coute environ 115 585 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 125 324 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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