Prix au m2 à Gerzat (63)
Le prix médian de l'immobilier à Gerzat est de 2 104 €/m2 selon les 109 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.4% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 10 258 habitants sur 16,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gerzat est passé de 1 756 € à 2 208 €, soit +25.7%.
📊 Gerzat vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Gerzat se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gerzat en chiffres
Gerzat compte 10 258 habitants répartis sur 16,5 km², soit une densité de 623 hab/km². Le code postal est 63360.
Le revenu médian des ménages est de 21 150 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.3% inférieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gerzat
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Gerzat. Pour un T3 de 80 m², comptez 158 334 € en appartement contre 177 436 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gerzat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 104 €/m2 :
Les prix varient entre 250 € et 11 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gerzat
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Elie Jaloustre (2 379 €/m2) et la plus abordable est Rue Anatole France (1 873 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Elie Jaloustre 2 379 €/m2
- Rue Anatole France 1 873 €/m2
- Rue des Ecuries du Roy 2 312 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Anatole France 1 873 €/m2
- Rue des Ecuries du Roy 2 312 €/m2
- Rue Elie Jaloustre 2 379 €/m2
📍 Toutes les rues de Gerzat
Liste des 3 rues de Gerzat avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Elie Jaloustre | 2 379 € | 2 379 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 1 873 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue des Ecuries du Roy | 2 312 € | 1 979 € | 2 369 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Chamalières | 2 467 € | 2 357 € | 3 409 € | 390 |
| Thiers | 1 000 € | 921 € | 1 090 € | 337 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
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