Prix au m2 Route de Soucieu à Brignais (69)
Le prix immobilier Route de Soucieu à Brignais est de 2 944 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 995 €/m2) et 6.6% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Route de Soucieu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Soucieu à Brignais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 3 000 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Soucieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 944 €/m2
Au revenu médian de Brignais (25 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Soucieu dans le contexte de Brignais
Brignais compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brignais
Principales rues de Brignais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General de Gaulle | 4 357 € | 4 232 € | 5 241 € | 25 |
| Rue Colonel Robert Guillaud | 6 489 € | 9 326 € | - | 12 |
| Rue Jeanne Pariset | 3 598 € | 3 598 € | - | 8 |
| Rue Mere Elise Rivet | 3 963 € | 3 777 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Soucieu à Brignais ?
Le prix médian au m2 Route de Soucieu est de 2 944 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Soucieu est-elle chère par rapport à Brignais ?
Route de Soucieu est nettement en dessous de la moyenne de Brignais. Le prix médian de la commune est de 3 995 €/m2, soit 26.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Soucieu se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Soucieu ?
Sur la base du prix médian de 2 944 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Soucieu coute environ 147 222 €. Ce montant peut varier de 107 595 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.