Prix au m2 Rue Colonel Robert Guillaud à Brignais (69)
Le prix immobilier Rue Colonel Robert Guillaud à Brignais est de 6 489 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 995 €/m2) et 105.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Colonel Robert Guillaud en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Colonel Robert Guillaud à Brignais. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 10 556 €, soit un écart de 1307%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Colonel Robert Guillaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 489 €/m2
Au revenu médian de Brignais (25 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Colonel Robert Guillaud dans le contexte de Brignais
Brignais compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brignais
Principales rues de Brignais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General de Gaulle | 4 357 € | 4 232 € | 5 241 € | 25 |
| Rue Jeanne Pariset | 3 598 € | 3 598 € | - | 8 |
| Rue Mere Elise Rivet | 3 963 € | 3 777 € | - | 7 |
| Route de Soucieu | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Colonel Robert Guillaud à Brignais ?
Le prix médian au m2 Rue Colonel Robert Guillaud est de 6 489 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 10 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Colonel Robert Guillaud est-elle chère par rapport à Brignais ?
Rue Colonel Robert Guillaud est nettement au-dessus de la moyenne de Brignais. Le prix médian de la commune est de 3 995 €/m2, soit 62.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Colonel Robert Guillaud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Colonel Robert Guillaud ?
Sur la base du prix médian de 6 489 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Colonel Robert Guillaud coute environ 324 445 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 527 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.