Prix au m2 à Brignais (69)
Le prix médian de l'immobilier à Brignais est de 3 995 €/m2 selon les 151 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 12 388 habitants sur 10,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Brignais est passé de 3 897 € à 4 116 €, soit +5.6%.
📊 Brignais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Brignais se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Brignais en chiffres
Brignais compte 12 388 habitants répartis sur 10,3 km², soit une densité de 1 202 hab/km². Le code postal est 69530.
Le revenu médian des ménages est de 25 250 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Brignais
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Brignais. Pour un T3 de 80 m², comptez 317 042 € en appartement contre 348 718 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Brignais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 995 €/m2 :
Les prix varient entre 725 € et 22 857 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Brignais
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue General de Gaulle (4 357 €/m2) et la plus abordable est Route de Soucieu (2 944 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue General de Gaulle 4 357 €/m2
- Rue Colonel Robert Guillaud 6 489 €/m2
- Rue Jeanne Pariset 3 598 €/m2
- Rue Mere Elise Rivet 3 963 €/m2
- Route de Soucieu 2 944 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Soucieu 2 944 €/m2
- Rue Jeanne Pariset 3 598 €/m2
- Rue Mere Elise Rivet 3 963 €/m2
- Rue General de Gaulle 4 357 €/m2
- Rue Colonel Robert Guillaud 6 489 €/m2
📍 Toutes les rues de Brignais
Liste des 5 rues de Brignais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General de Gaulle | 4 357 € | 4 232 € | 5 241 € | 25 |
| Rue Colonel Robert Guillaud | 6 489 € | 9 326 € | - | 12 |
| Rue Jeanne Pariset | 3 598 € | 3 598 € | - | 8 |
| Rue Mere Elise Rivet | 3 963 € | 3 777 € | - | 7 |
| Route de Soucieu | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
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