Prix au m2 Rue du Cedre à Genay (69)
Le prix immobilier Rue du Cedre à Genay est de 2 105 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 579 €/m2) et 33.2% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Cedre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Cedre à Genay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 056 € à 2 743 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 687 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cedre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 105 €/m2
Au revenu médian de Genay (25 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Cedre dans le contexte de Genay
Genay compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genay
Principales rues de Genay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Joncheres | 4 075 € | - | 5 800 € | 11 |
| Montée des Lisieres | 3 536 € | - | 3 299 € | 7 |
| Rue de Proulieu | 3 875 € | - | 3 901 € | 5 |
| Rue des Mollieres | 2 262 € | 2 262 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cedre à Genay ?
Le prix médian au m2 Rue du Cedre est de 2 105 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 056 € à 2 743 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cedre est-elle chère par rapport à Genay ?
Rue du Cedre est nettement en dessous de la moyenne de Genay. Le prix médian de la commune est de 3 579 €/m2, soit 41.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Cedre se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cedre ?
Sur la base du prix médian de 2 105 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cedre coute environ 105 263 €. Ce montant peut varier de 52 792 € à 137 132 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.