Prix au m2 Chemin du Rat à Grézieu-la-Varenne (69)
Le prix immobilier Chemin du Rat à Grézieu-la-Varenne est de 5 340 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 148 €/m2) et 69.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Chemin du Rat en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin du Rat à Grézieu-la-Varenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 243 € à 20 571 €, soit un écart de 534%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Rat ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 340 €/m2
Au revenu médian de Grézieu-la-Varenne (26 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Rat dans le contexte de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grézieu-la-Varenne
Principales rues de Grézieu-la-Varenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Blanchisseurs | 4 443 € | - | 4 443 € | 7 |
| Route du Col de la Luere | 3 690 € | 3 769 € | 3 610 € | 6 |
| Rue des Forges | 4 067 € | 4 067 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Rat à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Rat est de 5 340 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 243 € à 20 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Rat est-elle chère par rapport à Grézieu-la-Varenne ?
Chemin du Rat est nettement au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne. Le prix médian de la commune est de 4 148 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin du Rat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Rat ?
Sur la base du prix médian de 5 340 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Rat coute environ 267 000 €. Ce montant peut varier de 162 162 € à 1 028 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.