Prix au m2 Route du Col de la Luere à Grézieu-la-Varenne (69)
Le prix immobilier Route du Col de la Luere à Grézieu-la-Varenne est de 3 690 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 148 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route du Col de la Luere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Col de la Luere à Grézieu-la-Varenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 235 € à 4 619 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Col de la Luere
Les appartements Route du Col de la Luere sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 184 482 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Col de la Luere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 690 €/m2
Au revenu médian de Grézieu-la-Varenne (26 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Col de la Luere dans le contexte de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grézieu-la-Varenne
Principales rues de Grézieu-la-Varenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Rat | 5 340 € | 4 477 € | - | 9 |
| Chemin des Blanchisseurs | 4 443 € | - | 4 443 € | 7 |
| Rue des Forges | 4 067 € | 4 067 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Col de la Luere à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m2 Route du Col de la Luere est de 3 690 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 235 € à 4 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Col de la Luere ?
Les appartements s'échangent à 3 769 €/m2 et les maisons à 3 610 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Col de la Luere est-elle chère par rapport à Grézieu-la-Varenne ?
Route du Col de la Luere est en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne. Le prix médian de la commune est de 4 148 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route du Col de la Luere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Col de la Luere ?
Sur la base du prix médian de 3 690 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Col de la Luere coute environ 184 482 €. Ce montant peut varier de 161 767 € à 230 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.