Prix au m2 à Grézieu-la-Varenne (69)
Le prix médian de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne est de 4 148 €/m2 selon les 83 transactions enregistrées en 2024. C'est 31.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 6 094 habitants sur 7,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Grézieu-la-Varenne est passé de 3 908 € à 4 198 €, soit +7.4%.
📊 Grézieu-la-Varenne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Grézieu-la-Varenne se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 31.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Grézieu-la-Varenne en chiffres
Grézieu-la-Varenne compte 6 094 habitants répartis sur 7,5 km², soit une densité de 814 hab/km². Le code postal est 69290.
Le revenu médian des ménages est de 26 040 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.2% supérieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Grézieu-la-Varenne
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Grézieu-la-Varenne. Pour un T3 de 80 m², comptez 337 666 € en appartement contre 345 517 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Grézieu-la-Varenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 148 €/m2 :
Les prix varient entre 927 € et 20 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Grézieu-la-Varenne
4 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin du Rat (5 340 €/m2) et la plus abordable est Route du Col de la Luere (3 690 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin du Rat 5 340 €/m2
- Chemin des Blanchisseurs 4 443 €/m2
- Route du Col de la Luere 3 690 €/m2
- Rue des Forges 4 067 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route du Col de la Luere 3 690 €/m2
- Rue des Forges 4 067 €/m2
- Chemin des Blanchisseurs 4 443 €/m2
- Chemin du Rat 5 340 €/m2
📍 Toutes les rues de Grézieu-la-Varenne
Liste des 4 rues de Grézieu-la-Varenne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Rat | 5 340 € | 4 477 € | - | 9 |
| Chemin des Blanchisseurs | 4 443 € | - | 4 443 € | 7 |
| Route du Col de la Luere | 3 690 € | 3 769 € | 3 610 € | 6 |
| Rue des Forges | 4 067 € | 4 067 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
📊 Vous vendez ou achetez à Grézieu-la-Varenne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.