Prix au m2 Quai J J Rousseau à La Mulatière (69)
Le prix immobilier Quai J J Rousseau à La Mulatière est de 4 956 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 889 €/m2) et 57.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Quai J J Rousseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quai J J Rousseau à La Mulatière. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 456 € à 12 760 €, soit un écart de 420%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Mulatière
Quai J J Rousseau est la rue la plus chère de La Mulatière avec un prix médian de 4 956 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai J J Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 956 €/m2
Au revenu médian de La Mulatière (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai J J Rousseau dans le contexte de La Mulatière
La Mulatière compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Mulatière
Principales rues de La Mulatière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Fontanieres | 3 529 € | 3 597 € | - | 20 |
| Chemin de la Bastero | 2 579 € | 2 579 € | - | 9 |
| Rue du Grand Roule | 2 589 € | 2 589 € | - | 7 |
| Rue Stephane Dechant | 4 253 € | 3 669 € | - | 6 |
| Rue de la Navarre | 2 766 € | 2 766 € | - | 6 |
| Rue de la Cadiere | 2 055 € | 2 055 € | - | 5 |
| Avenue Laurent Bonnevay | 2 785 € | 2 785 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai J J Rousseau à La Mulatière ?
Le prix médian au m2 Quai J J Rousseau est de 4 956 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 456 € à 12 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai J J Rousseau est-elle chère par rapport à La Mulatière ?
Quai J J Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de La Mulatière. Le prix médian de la commune est de 2 889 €/m2, soit 71.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Quai J J Rousseau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai J J Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 4 956 €/m2, un appartement de 50 m² Quai J J Rousseau coute environ 247 809 €. Ce montant peut varier de 122 789 € à 638 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.