Prix au m2 Rue Montesquieu à Lyon (69)
Le prix immobilier Rue Montesquieu à Lyon est de 4 825 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 626 €/m2) et 53% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Montesquieu en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue Montesquieu à Lyon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 7 393 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lyon
Rue Montesquieu se situe au-dessus de la médiane des prix à Lyon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 825 €/m2
📍 Rue Montesquieu dans le contexte de Lyon
Lyon compte 7 775 transactions immobilières en 2024 réparties sur 473 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lyon
Principales rues de Lyon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vienne | 4 100 € | 4 097 € | - | 78 |
| Rue Clement Marot | 5 182 € | 5 182 € | - | 77 |
| Cours Lafayette | 8 911 € | 8 637 € | - | 76 |
| Avenue Lacassagne | 4 381 € | 4 432 € | 4 898 € | 72 |
| Rue Chevreul | 7 306 € | 4 785 € | - | 69 |
| Rue Garibaldi | 4 556 € | 4 711 € | - | 67 |
| Avenue Felix Faure | 4 316 € | 4 328 € | - | 65 |
| Rue Marius Donjon | 4 654 € | 4 654 € | - | 60 |
| Rue Duguesclin | 4 623 € | 4 623 € | - | 60 |
| Cours Albert Thomas | 4 817 € | 4 812 € | - | 58 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montesquieu à Lyon ?
Le prix médian au m2 Rue Montesquieu est de 4 825 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 7 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montesquieu est-elle chère par rapport à Lyon ?
Rue Montesquieu est dans la moyenne de Lyon. Le prix médian de la commune est de 4 626 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 473 rues analysées, Rue Montesquieu se classe 217e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 4 825 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montesquieu coute environ 241 245 €. Ce montant peut varier de 79 167 € à 369 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.