Prix au m2 Rue de Nervieux à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)
Le prix immobilier Rue de Nervieux à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 8 513 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 003 €/m2) et 170% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue de Nervieux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Nervieux à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 348 € à 17 667 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Rue de Nervieux se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Nervieux
Les appartements Rue de Nervieux sont 212% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 425 655 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 156 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Nervieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 513 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (38 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Nervieux dans le contexte de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Principales rues de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Collonges | 18 918 € | 24 230 € | 11 963 € | 12 |
| Chemin de la Jardiniere | 4 545 € | - | 3 809 € | 5 |
| Route de Lyon | 7 133 € | - | 7 133 € | 5 |
| Route de St Romain | 5 627 € | - | 5 627 € | 5 |
| Route du Mont Cindre | 8 584 € | - | 8 584 € | 5 |
| Chemin des Cotes du Mt Cindre | 10 092 € | - | 10 092 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nervieux à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m2 Rue de Nervieux est de 8 513 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 348 € à 17 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Nervieux ?
Les appartements s'échangent à 16 815 €/m2 et les maisons à 5 382 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Nervieux est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Rue de Nervieux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Le prix médian de la commune est de 6 003 €/m2, soit 41.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Nervieux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nervieux ?
Sur la base du prix médian de 8 513 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nervieux coute environ 425 655 €. Ce montant peut varier de 267 392 € à 883 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.