Prix au m2 Grande Rue à Saint-Priest (69)
Le prix immobilier Grande Rue à Saint-Priest est de 3 674 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 361 €/m2) et 16.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Grande Rue en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Grande Rue à Saint-Priest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 677 € à 16 667 €, soit un écart de 894%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Priest
Grande Rue se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Priest. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Rue
Les appartements Grande Rue sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 183 716 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 674 €/m2
Au revenu médian de Saint-Priest (20 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Rue dans le contexte de Saint-Priest
Saint-Priest compte 629 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Priest
Principales rues de Saint-Priest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Braille | 1 805 € | 1 800 € | - | 43 |
| Rue d Alsace | 8 235 € | 8 235 € | - | 23 |
| Boulevard des Roses | 1 734 € | 1 734 € | - | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 3 180 € | 2 976 € | 4 487 € | 19 |
| Route D'heyrieux | 3 780 € | 3 874 € | - | 16 |
| Allée des Abruzzes | 4 767 € | - | - | 16 |
| Rue Alexandre Grammont | 13 569 € | - | - | 14 |
| Rue Ferdinand Perrier | 20 000 € | - | - | 13 |
| Chemin de Revaison | 4 590 € | 3 558 € | - | 13 |
| Huitieme Rue | 3 650 € | 3 650 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue à Saint-Priest ?
Le prix médian au m2 Grande Rue est de 3 674 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 677 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 3 740 €/m2 et les maisons à 3 346 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Rue est-elle chère par rapport à Saint-Priest ?
Grande Rue est au-dessus de la moyenne de Saint-Priest. Le prix médian de la commune est de 3 361 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Grande Rue se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 3 674 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue coute environ 183 716 €. Ce montant peut varier de 83 871 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.