Prix au m2 Rue Emile Guyard à Couchey (21)
Le prix immobilier Rue Emile Guyard à Couchey est de 1 840 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 541 €/m2) et 1.4% en dessous de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 226 m².
📊 Rue Emile Guyard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Emile Guyard à Couchey. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 195 € à 17 692 €, soit un écart de 1381%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 226 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Guyard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 840 €/m2
Au revenu médian de Couchey (25 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Guyard dans le contexte de Couchey
Couchey compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couchey
Principales rues de Couchey classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rameau | 2 573 € | 2 573 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 2 535 € | - | 2 142 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Guyard à Couchey ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Guyard est de 1 840 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 195 € à 17 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Guyard est-elle chère par rapport à Couchey ?
Rue Emile Guyard est nettement en dessous de la moyenne de Couchey. Le prix médian de la commune est de 2 541 €/m2, soit 27.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Emile Guyard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Guyard ?
Sur la base du prix médian de 1 840 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Guyard coute environ 92 000 €. Ce montant peut varier de 59 741 € à 884 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.