Prix au m2 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon (21)
Le prix immobilier Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon est de 4 393 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 691 €/m2) et 135.3% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Rue de Velars en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 307 € à 13 500 €, soit un écart de 4295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Velars
Les appartements Rue de Velars sont 119% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 219 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Velars ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 393 €/m2
Au revenu médian de Plombières-lès-Dijon (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Velars dans le contexte de Plombières-lès-Dijon
Plombières-lès-Dijon compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plombières-lès-Dijon
Principales rues de Plombières-lès-Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 5 244 € | 5 891 € | 3 087 € | 10 |
| Rue Albert Remy | 2 510 € | 2 510 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon ?
Le prix médian au m2 Rue de Velars est de 4 393 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 307 € à 13 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Velars ?
Les appartements s'échangent à 5 833 €/m2 et les maisons à 2 661 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Velars est-elle chère par rapport à Plombières-lès-Dijon ?
Rue de Velars est nettement au-dessus de la moyenne de Plombières-lès-Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 691 €/m2, soit 63.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Velars se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Velars ?
Sur la base du prix médian de 4 393 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Velars coute environ 219 643 €. Ce montant peut varier de 15 359 € à 675 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.