Prix au m2 Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon (21)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon est de 5 244 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 691 €/m2) et 180.9% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 14 107 €, soit un écart de 595%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 076 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les appartements Rue Pasteur sont 91% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 262 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 244 €/m2
Au revenu médian de Plombières-lès-Dijon (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Plombières-lès-Dijon
Plombières-lès-Dijon compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plombières-lès-Dijon
Principales rues de Plombières-lès-Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Velars | 4 393 € | 5 833 € | 2 661 € | 20 |
| Rue Albert Remy | 2 510 € | 2 510 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 5 244 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 14 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 5 891 €/m2 et les maisons à 3 087 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Plombières-lès-Dijon ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Plombières-lès-Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 691 €/m2, soit 94.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Pasteur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 5 244 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 262 222 €. Ce montant peut varier de 101 539 € à 705 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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