Prix au m2 Rue du Village à Métabief (25)
Le prix immobilier Rue du Village à Métabief est de 3 490 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 759 €/m2) et 67.6% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Village en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue du Village à Métabief. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 313 € à 5 520 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Village
Les maisons Rue du Village sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 174 484 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Village ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 490 €/m2
Au revenu médian de Métabief (36 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Village dans le contexte de Métabief
Métabief compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Métabief
Principales rues de Métabief classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Xavier Authier | 3 603 € | 3 603 € | - | 24 |
| Allée des Chalets | 2 860 € | 2 825 € | - | 9 |
| Rue du Telesiege | 3 655 € | 3 655 € | - | 8 |
| Rue des Viscernois | 3 457 € | 3 929 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Village à Métabief ?
Le prix médian au m2 Rue du Village est de 3 490 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 313 € à 5 520 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Village ?
Les appartements s'échangent à 3 462 €/m2 et les maisons à 3 762 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Village est-elle chère par rapport à Métabief ?
Rue du Village est en dessous de la moyenne de Métabief. Le prix médian de la commune est de 3 759 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Village se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Village ?
Sur la base du prix médian de 3 490 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Village coute environ 174 484 €. Ce montant peut varier de 115 625 € à 276 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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