Prix au m2 Route de Balleray à Guérigny (58)
Le prix immobilier Route de Balleray à Guérigny est de 711 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 273 €/m2) et 41.6% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Route de Balleray en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Balleray à Guérigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 474 € à 2 872 €, soit un écart de 506%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Balleray ?
Estimations basées sur le prix médian de 711 €/m2
Au revenu médian de Guérigny (20 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Balleray dans le contexte de Guérigny
Guérigny compte 49 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérigny
Principales rues de Guérigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 422 € | 2 426 € | - | 12 |
| Rue de Lanessan | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Balleray à Guérigny ?
Le prix médian au m2 Route de Balleray est de 711 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 474 € à 2 872 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Balleray est-elle chère par rapport à Guérigny ?
Route de Balleray est nettement en dessous de la moyenne de Guérigny. Le prix médian de la commune est de 1 273 €/m2, soit 44.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Balleray se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Balleray ?
Sur la base du prix médian de 711 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Balleray coute environ 35 527 €. Ce montant peut varier de 23 684 € à 143 617 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.