Prix au m2 à Guérigny (58)
Le prix médian de l'immobilier à Guérigny est de 1 273 €/m2 selon les 49 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.6% au-dessus de la moyenne du département Nièvre (1 217 €/m2). La ville compte 2 519 habitants sur 7,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guérigny est passé de 1 410 € à 933 €, soit -33.8%.
📊 Guérigny vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nièvre :
Guérigny se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guérigny en chiffres
Guérigny compte 2 519 habitants répartis sur 7,5 km², soit une densité de 337 hab/km². Le code postal est 58130.
Le revenu médian des ménages est de 20 460 €/an. Il faut environ 3.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.6% supérieur à la moyenne du Nièvre.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guérigny
Un appartement coûte 95% plus cher qu'une maison au m2 à Guérigny. Pour un T3 de 80 m², comptez 195 325 € en appartement contre 100 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guérigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 273 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 6 316 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guérigny
3 rues analysées. La rue la plus chère est Grande Grande Rue (1 422 €/m2) et la plus abordable est Route de Balleray (711 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Grande Grande Rue 1 422 €/m2
- Route de Balleray 711 €/m2
- Rue de Lanessan 5 333 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Balleray 711 €/m2
- Grande Grande Rue 1 422 €/m2
- Rue de Lanessan 5 333 €/m2
📍 Toutes les rues de Guérigny
Liste des 3 rues de Guérigny avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 422 € | 2 426 € | - | 12 |
| Route de Balleray | 711 € | 662 € | - | 7 |
| Rue de Lanessan | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Nièvre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 369 € | 1 308 € | 1 422 € | 856 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 |
| Clamecy | 963 € | 1 150 € | 917 € | 89 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 |
Autres communes du Nièvre
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