Prix au m2 Rue de la Convention à Gueugnon (71)
Le prix immobilier Rue de la Convention à Gueugnon est de 735 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 070 €/m2) et 54.9% en dessous de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de la Convention en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Convention à Gueugnon. Les prix au m2 s'échelonnent de 630 € à 1 400 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 770 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Convention ?
Estimations basées sur le prix médian de 735 €/m2
Au revenu médian de Gueugnon (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Convention dans le contexte de Gueugnon
Gueugnon compte 118 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gueugnon
Principales rues de Gueugnon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Bouveri | 1 241 € | - | 1 316 € | 8 |
| Route de Toulon | 1 444 € | - | 1 444 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Convention à Gueugnon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Convention est de 735 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 630 € à 1 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Convention est-elle chère par rapport à Gueugnon ?
Rue de la Convention est nettement en dessous de la moyenne de Gueugnon. Le prix médian de la commune est de 1 070 €/m2, soit 31.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Convention se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Convention ?
Sur la base du prix médian de 735 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Convention coute environ 36 771 €. Ce montant peut varier de 31 482 € à 70 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.