Prix au m2 à Gueugnon (71)
Le prix médian de l'immobilier à Gueugnon est de 1 070 €/m2 selon les 118 transactions enregistrées en 2024. C'est 34.4% en dessous de la moyenne du département Saône-et-Loire (1 632 €/m2). La ville compte 6 616 habitants sur 28,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gueugnon est passé de 753 € à 948 €, soit +25.8%.
📊 Gueugnon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Saône-et-Loire :
Gueugnon se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gueugnon en chiffres
Gueugnon compte 6 616 habitants répartis sur 28,7 km², soit une densité de 231 hab/km². Le code postal est 71130.
Le revenu médian des ménages est de 20 260 €/an. Il faut environ 2.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.6% inférieur à la moyenne du Saône-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gueugnon
Un appartement coûte 35% moins cher qu'une maison au m2 à Gueugnon. Pour un T3 de 80 m², comptez 60 000 € en appartement contre 93 008 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gueugnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 070 €/m2 :
Les prix varient entre 169 € et 15 434 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gueugnon
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Bouveri (1 241 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Convention (735 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Bouveri 1 241 €/m2
- Rue de la Convention 735 €/m2
- Route de Toulon 1 444 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Convention 735 €/m2
- Rue Jean Bouveri 1 241 €/m2
- Route de Toulon 1 444 €/m2
📍 Toutes les rues de Gueugnon
Liste des 3 rues de Gueugnon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Bouveri | 1 241 € | - | 1 316 € | 8 |
| Rue de la Convention | 735 € | 729 € | - | 6 |
| Route de Toulon | 1 444 € | - | 1 444 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Saône-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 522 € | 1 436 € | 1 942 € | 962 |
| Mâcon | 1 933 € | 1 858 € | 2 103 € | 699 |
| Le Creusot | 1 432 € | 1 642 € | 1 193 € | 429 |
| Montceau-les-Mines | 1 118 € | 1 647 € | 1 010 € | 301 |
| Autun | 1 281 € | 1 318 € | 1 333 € | 293 |
| Paray-le-Monial | 1 549 € | 1 507 € | 1 564 € | 224 |
| Digoin | 2 018 € | 5 000 € | 1 444 € | 207 |
| Saint-Vallier | 1 225 € | 1 545 € | 1 158 € | 172 |
| Tournus | 1 448 € | 1 559 € | 1 441 € | 150 |
| Louhans | 2 000 € | 2 043 € | 1 973 € | 142 |
Autres communes du Saône-et-Loire
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.