Prix au m2 Route de Sens à Saint-Germain-du-Bois (71)
Le prix immobilier Route de Sens à Saint-Germain-du-Bois est de 3 755 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 130.1% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route de Sens en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Sens à Saint-Germain-du-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 513 € à 5 048 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Sens
Les appartements Route de Sens sont 132% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 187 743 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 116 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Sens ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 755 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-du-Bois (20 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Sens dans le contexte de Saint-Germain-du-Bois
Saint-Germain-du-Bois compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-du-Bois
Principales rues de Saint-Germain-du-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Balme | 1 173 € | - | 1 343 € | 10 |
| Rue de la Chanee | 2 164 € | - | 2 164 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Sens à Saint-Germain-du-Bois ?
Le prix médian au m2 Route de Sens est de 3 755 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 513 € à 5 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Sens ?
Les appartements s'échangent à 4 158 €/m2 et les maisons à 1 792 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Sens est-elle chère par rapport à Saint-Germain-du-Bois ?
Route de Sens est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-du-Bois. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 100.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Sens se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Sens ?
Sur la base du prix médian de 3 755 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Sens coute environ 187 743 €. Ce montant peut varier de 75 658 € à 252 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.