Prix au m2 Avenue des Cosmonautes à Migennes (89)
Le prix immobilier Avenue des Cosmonautes à Migennes est de 1 011 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 306 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue des Cosmonautes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Cosmonautes à Migennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 774 € à 1 438 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Cosmonautes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 011 €/m2
Au revenu médian de Migennes (17 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Cosmonautes dans le contexte de Migennes
Migennes compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Migennes
Principales rues de Migennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberte | 1 568 € | - | 1 568 € | 5 |
| Rue du 4 Septembre | 2 598 € | - | 2 598 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Cosmonautes à Migennes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Cosmonautes est de 1 011 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 774 € à 1 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Cosmonautes est-elle chère par rapport à Migennes ?
Avenue des Cosmonautes est nettement en dessous de la moyenne de Migennes. Le prix médian de la commune est de 1 306 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Cosmonautes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Cosmonautes ?
Sur la base du prix médian de 1 011 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Cosmonautes coute environ 50 568 €. Ce montant peut varier de 38 710 € à 71 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.