Prix au m2 à Migennes (89)
Le prix médian de l'immobilier à Migennes est de 1 306 €/m2 selon les 94 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.4% en dessous de la moyenne du département Yonne (1 425 €/m2). La ville compte 7 068 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Migennes est passé de 1 288 € à 1 120 €, soit -13%.
📊 Migennes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yonne :
Migennes se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Migennes en chiffres
Migennes compte 7 068 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 426 hab/km². Le code postal est 89400.
Le revenu médian des ménages est de 17 190 €/an. Il faut environ 3.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20.3% inférieur à la moyenne du Yonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Migennes
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Migennes. Pour un T3 de 80 m², comptez 92 222 € en appartement contre 108 849 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Migennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 306 €/m2 :
Les prix varient entre 129 € et 11 895 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Migennes
3 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Cosmonautes (1 011 €/m2) et la plus abordable est Avenue des Cosmonautes (1 011 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Cosmonautes 1 011 €/m2
- Rue de la Liberte 1 568 €/m2
- Rue du 4 Septembre 2 598 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue des Cosmonautes 1 011 €/m2
- Rue de la Liberte 1 568 €/m2
- Rue du 4 Septembre 2 598 €/m2
📍 Toutes les rues de Migennes
Liste des 3 rues de Migennes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Cosmonautes | 1 011 € | - | 1 404 € | 5 |
| Rue de la Liberte | 1 568 € | - | 1 568 € | 5 |
| Rue du 4 Septembre | 2 598 € | - | 2 598 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 852 € | 1 831 € | 1 962 € | 811 |
| Sens | 1 866 € | 1 951 € | 1 791 € | 455 |
| Joigny | 1 595 € | 2 377 € | 1 439 € | 168 |
| Charny Orée de Puisaye | 1 028 € | - | 1 060 € | 146 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 667 € | 3 314 € | 1 429 € | 133 |
| Avallon | 1 295 € | 1 323 € | 1 441 € | 108 |
| Champs-sur-Yonne | 5 323 € | 12 568 € | 5 323 € | 101 |
| Saint-Florentin | 992 € | 1 333 € | 941 € | 96 |
| Tonnerre | 1 041 € | 1 564 € | 1 052 € | 88 |
| Montholon | 1 463 € | 4 341 € | 1 361 € | 71 |
Autres communes du Yonne
📊 Vous vendez ou achetez à Migennes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.