Prix au m2 Rue de la Liberte à Migennes (89)
Le prix immobilier Rue de la Liberte à Migennes est de 1 568 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 306 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de la Liberte en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Liberte à Migennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 2 380 €, soit un écart de 270%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 737 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 568 €/m2
Au revenu médian de Migennes (17 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Liberte dans le contexte de Migennes
Migennes compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Migennes
Principales rues de Migennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Cosmonautes | 1 011 € | - | 1 404 € | 5 |
| Rue du 4 Septembre | 2 598 € | - | 2 598 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liberte à Migennes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liberte est de 1 568 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 2 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Liberte est-elle chère par rapport à Migennes ?
Rue de la Liberte est nettement au-dessus de la moyenne de Migennes. Le prix médian de la commune est de 1 306 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Liberte se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 1 568 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liberte coute environ 78 400 €. Ce montant peut varier de 32 143 € à 119 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.