Prix au m2 Rue des Pres Hauts à Monéteau (89)
Le prix immobilier Rue des Pres Hauts à Monéteau est de 1 207 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 874 €/m2) et 15.3% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue des Pres Hauts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pres Hauts à Monéteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 546 € à 1 829 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 283 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pres Hauts ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 207 €/m2
Au revenu médian de Monéteau (22 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Pres Hauts dans le contexte de Monéteau
Monéteau compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Monéteau
Principales rues de Monéteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Seiglee | 8 286 € | 8 286 € | - | 6 |
| Rue de l Yonne | 2 162 € | - | 2 162 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pres Hauts à Monéteau ?
Le prix médian au m2 Rue des Pres Hauts est de 1 207 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 546 € à 1 829 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pres Hauts est-elle chère par rapport à Monéteau ?
Rue des Pres Hauts est nettement en dessous de la moyenne de Monéteau. Le prix médian de la commune est de 1 874 €/m2, soit 35.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Pres Hauts se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pres Hauts ?
Sur la base du prix médian de 1 207 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pres Hauts coute environ 60 371 €. Ce montant peut varier de 27 316 € à 91 464 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.