Prix au m2 à Bruz (35)
Le prix médian de l'immobilier à Bruz est de 3 000 €/m2 selon les 269 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 19 651 habitants sur 30,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bruz est passé de 2 784 € à 3 250 €, soit +16.7%.
📊 Bruz vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Bruz se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bruz en chiffres
Bruz compte 19 651 habitants répartis sur 30,0 km², soit une densité de 656 hab/km². Le code postal est 35170.
Le revenu médian des ménages est de 24 420 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.8% supérieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bruz
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Bruz. Pour un T3 de 80 m², comptez 246 364 € en appartement contre 232 225 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bruz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2 :
Les prix varient entre 592 € et 17 188 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bruz
13 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General de Gaulle (2 813 €/m2) et la plus abordable est Rue Charles Coude (2 222 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General de Gaulle 2 813 €/m2
- Rue Louis Armand 4 452 €/m2
- Avenue Alphonse Legault 2 675 €/m2
- Avenue Jules Verne 3 214 €/m2
- Square du Chatelier 3 027 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Charles Coude 2 222 €/m2
- Avenue Alphonse Legault 2 675 €/m2
- Avenue Jules Tricault 2 687 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 813 €/m2
- Rue des Charmilles 2 818 €/m2
📍 Toutes les rues de Bruz
Liste des 13 rues de Bruz avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
| Ker Lann | 3 824 € | 3 824 € | - | 5 |
| Rue des Charmilles | 2 818 € | 2 818 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
| Châteaugiron | 2 838 € | 3 100 € | 2 794 € | 139 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
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