Prix au m2 à Rennes (35)
Le prix médian de l'immobilier à Rennes est de 3 750 €/m2 selon les 3 449 transactions enregistrées en 2024. C'est 76.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 225 081 habitants sur 50,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Rennes est passé de 3 624 € à 3 853 €, soit +6.3%.
📊 Rennes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Rennes se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 76.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Rennes en chiffres
Rennes compte 225 081 habitants répartis sur 50,3 km², soit une densité de 4 472 hab/km². Le code postal est 35200.
Le revenu médian des ménages est de 21 760 €/an. Il faut environ 8.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Rennes
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Rennes. Pour un T3 de 80 m², comptez 293 865 € en appartement contre 374 513 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Rennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2 :
Les prix varient entre 100 € et 29 989 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Rennes
218 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Brest (3 771 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint-michel (966 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Brest 3 771 €/m2
- Rue de Fougeres 4 293 €/m2
- Rue d Antrain 4 014 €/m2
- Rue de Lorient 3 354 €/m2
- Rue de Saint Malo 3 944 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint-michel 966 €/m2
- Rue de Penhoet 1 688 €/m2
- Place de Serbie 1 824 €/m2
- Rue Derval 1 897 €/m2
- Allée de Berne 1 897 €/m2
📍 Toutes les rues de Rennes
Liste des 218 rues de Rennes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
| Avenue Sergent Maginot | 3 924 € | 4 136 € | - | 23 |
| Rue Aurelie Nemours | 3 185 € | 3 262 € | - | 22 |
| Boulevard Villebois-mareuil | 4 526 € | 4 383 € | - | 22 |
| Boulevard Jacques Cartier | 7 708 € | 12 120 € | 4 497 € | 22 |
| Rue Jean Guehenno | 4 625 € | 4 653 € | - | 21 |
| Rue Poullain-duparc | 4 313 € | 4 300 € | - | 20 |
| Rue Papu | 3 843 € | 3 843 € | - | 20 |
| Avenue du Bois Labbe | 3 722 € | 3 722 € | - | 19 |
| Cours President Jf Kennedy | 2 527 € | 2 553 € | - | 18 |
| Rue de Paris | 4 061 € | 4 024 € | - | 18 |
| Rue Saint Georges | 2 722 € | 3 000 € | - | 18 |
| Boulevard de Metz | 4 076 € | 3 956 € | 7 558 € | 18 |
| Rue de Lorgeril | 4 527 € | 4 222 € | - | 17 |
| Rue Adolphe Leray | 3 367 € | 3 246 € | 4 729 € | 17 |
| Rue de Nantes | 3 701 € | 3 701 € | - | 16 |
| Boulevard d Anjou | 2 763 € | 2 763 € | - | 16 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 3 668 € | 3 668 € | - | 16 |
| Rue Alphonse Guerin | 4 853 € | 4 967 € | - | 16 |
| Rue Legraverend | 3 737 € | 3 756 € | - | 16 |
| Rue de l Alma | 4 092 € | 3 991 € | - | 16 |
| Boulevard de Sevigne | 4 556 € | 4 461 € | - | 15 |
| Avenue Gros Malhon | 4 043 € | 4 162 € | - | 15 |
| Rue de Chateaudun | 5 731 € | 5 731 € | - | 15 |
| Place de Serbie | 1 824 € | 1 825 € | - | 15 |
| Rue de Chatillon | 4 757 € | 4 079 € | 5 303 € | 15 |
| Boulevard de la Tour d Auvergne | 4 299 € | 4 299 € | - | 14 |
| Avenue General Leclerc | 3 855 € | 4 167 € | - | 14 |
| Boulevard Leon-bourgeois | 3 056 € | 3 056 € | - | 14 |
| Place Sainte-anne | 5 458 € | 4 667 € | - | 14 |
| Rue Monseigneur-duchesne | 4 268 € | 4 268 € | - | 14 |
| Rue Jack Kerouac | 3 946 € | 3 946 € | - | 13 |
| Boulevard de la Liberte | 3 917 € | 3 810 € | - | 13 |
| Square Leon Bourgeois | 2 968 € | 2 968 € | - | 13 |
| Boulevard Jeanne-d Arc | 4 417 € | 4 417 € | - | 13 |
| Rue Eugene Pottier | 3 736 € | 3 916 € | - | 13 |
| Rue Saint-michel | 966 € | 1 677 € | - | 13 |
| Rue de la Fonderie | 5 206 € | 4 924 € | 4 767 € | 13 |
| Rue de Dinan | 4 440 € | 4 528 € | - | 13 |
| Rue Frederic Sacher | 3 387 € | 3 387 € | - | 13 |
| Avenue General George S Patton | 3 793 € | 3 793 € | - | 13 |
Affichage des 50 rues principales sur les 218 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
| Châteaugiron | 2 838 € | 3 100 € | 2 794 € | 139 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
📊 Vous vendez ou achetez à Rennes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.