Prix au m2 à Guichen (35)
Le prix médian de l'immobilier à Guichen est de 2 476 €/m2 selon les 147 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 8 995 habitants sur 43,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guichen est passé de 2 213 € à 2 633 €, soit +19%.
📊 Guichen vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Guichen se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guichen en chiffres
Guichen compte 8 995 habitants répartis sur 43,0 km², soit une densité de 209 hab/km². Le code postal est 35580.
Le revenu médian des ménages est de 23 980 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.7% supérieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guichen
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Guichen. Pour un T3 de 80 m², comptez 176 000 € en appartement contre 201 951 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guichen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 476 €/m2 :
Les prix varient entre 654 € et 26 150 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guichen
8 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Paul Rossignol (2 200 €/m2) et la plus abordable est La Feroulais (2 072 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Paul Rossignol 2 200 €/m2
- Le Domaine 2 735 €/m2
- Rue du General Leclerc 2 750 €/m2
- La Gare 2 381 €/m2
- La Morinais 2 482 €/m2
🟢 Les plus abordables
- La Feroulais 2 072 €/m2
- Rue Paul Rossignol 2 200 €/m2
- La Gare 2 381 €/m2
- Rue Rene Dieras 2 468 €/m2
- La Morinais 2 482 €/m2
📍 Toutes les rues de Guichen
Liste des 8 rues de Guichen avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Rossignol | 2 200 € | 2 180 € | - | 19 |
| Le Domaine | 2 735 € | - | 2 735 € | 10 |
| Rue du General Leclerc | 2 750 € | - | 2 417 € | 7 |
| La Gare | 2 381 € | - | 2 402 € | 6 |
| La Morinais | 2 482 € | - | 2 482 € | 5 |
| La Feroulais | 2 072 € | - | 2 072 € | 5 |
| Rue Rene Dieras | 2 468 € | - | 2 468 € | 5 |
| Rue Luc Urbain | 4 840 € | 5 291 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Châteaugiron | 2 838 € | 3 100 € | 2 794 € | 139 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
📊 Vous vendez ou achetez à Guichen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.