Prix au m2 à La Guerche-de-Bretagne (35)
Le prix médian de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne est de 1 612 €/m2 selon les 92 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.3% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 4 347 habitants sur 11,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Guerche-de-Bretagne est passé de 1 493 € à 1 720 €, soit +15.2%.
📊 La Guerche-de-Bretagne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
La Guerche-de-Bretagne se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 La Guerche-de-Bretagne en chiffres
La Guerche-de-Bretagne compte 4 347 habitants répartis sur 11,7 km², soit une densité de 372 hab/km². Le code postal est 35130.
Le revenu médian des ménages est de 19 950 €/an. Il faut environ 4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.7% inférieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Guerche-de-Bretagne
Un appartement coûte 27% plus cher qu'une maison au m2 à La Guerche-de-Bretagne. Pour un T3 de 80 m², comptez 157 674 € en appartement contre 124 138 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Guerche-de-Bretagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 612 €/m2 :
Les prix varient entre 334 € et 23 068 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Guerche-de-Bretagne
5 rues analysées. La rue la plus chère est Faubourg de Vitre (2 586 €/m2) et la plus abordable est Faubourg de Nantes (1 401 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Faubourg de Vitre 2 586 €/m2
- Faubourg de Nantes 1 401 €/m2
- Faubourg D'anjou 1 588 €/m2
- Rue de Vignouse 3 611 €/m2
- Rue du Huit Mai 4 059 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Faubourg de Nantes 1 401 €/m2
- Faubourg D'anjou 1 588 €/m2
- Faubourg de Vitre 2 586 €/m2
- Rue de Vignouse 3 611 €/m2
- Rue du Huit Mai 4 059 €/m2
📍 Toutes les rues de La Guerche-de-Bretagne
Liste des 5 rues de La Guerche-de-Bretagne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Vitre | 2 586 € | - | 1 271 € | 12 |
| Faubourg de Nantes | 1 401 € | - | 1 250 € | 6 |
| Faubourg D'anjou | 1 588 € | - | 1 391 € | 5 |
| Rue de Vignouse | 3 611 € | 3 611 € | - | 5 |
| Rue du Huit Mai | 4 059 € | 4 059 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
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