Prix au m2 à Montgermont (35)
Le prix médian de l'immobilier à Montgermont est de 3 219 €/m2 selon les 37 transactions enregistrées en 2024. C'est 51.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 3 692 habitants sur 4,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montgermont est passé de 2 711 € à 3 192 €, soit +17.8%.
📊 Montgermont vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Montgermont se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montgermont en chiffres
Montgermont compte 3 692 habitants répartis sur 4,7 km², soit une densité de 789 hab/km². Le code postal est 35760.
Le revenu médian des ménages est de 25 290 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.7% supérieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montgermont
Un appartement coûte 10% plus cher qu'une maison au m2 à Montgermont. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 588 € en appartement contre 247 059 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montgermont ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 219 €/m2 :
Les prix varient entre 749 € et 12 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
📊 Vous vendez ou achetez à Montgermont ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.