Prix au m2 à Noyal-sur-Vilaine (35)
Le prix médian de l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine est de 2 931 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 37.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 6 116 habitants sur 31,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Noyal-sur-Vilaine est passé de 2 449 € à 3 000 €, soit +22.5%.
📊 Noyal-sur-Vilaine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Noyal-sur-Vilaine se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 37.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Noyal-sur-Vilaine en chiffres
Noyal-sur-Vilaine compte 6 116 habitants répartis sur 31,2 km², soit une densité de 196 hab/km². Le code postal est 35530.
Le revenu médian des ménages est de 25 040 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.6% supérieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Noyal-sur-Vilaine
Un appartement coûte 14% plus cher qu'une maison au m2 à Noyal-sur-Vilaine. Pour un T3 de 80 m², comptez 252 111 € en appartement contre 220 814 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Noyal-sur-Vilaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 931 €/m2 :
Les prix varient entre 153 € et 27 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Noyal-sur-Vilaine
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Broceliande (2 936 €/m2) et la plus abordable est Rue Duguay Trouin (1 698 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Broceliande 2 936 €/m2
- Rue Pierre Marchand 3 595 €/m2
- La Planche au Gaude 2 689 €/m2
- Rue Duguay Trouin 1 698 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Duguay Trouin 1 698 €/m2
- La Planche au Gaude 2 689 €/m2
- Avenue de Broceliande 2 936 €/m2
- Rue Pierre Marchand 3 595 €/m2
📍 Toutes les rues de Noyal-sur-Vilaine
Liste des 4 rues de Noyal-sur-Vilaine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Broceliande | 2 936 € | 2 936 € | - | 13 |
| Rue Pierre Marchand | 3 595 € | 5 082 € | - | 11 |
| La Planche au Gaude | 2 689 € | - | 2 689 € | 8 |
| Rue Duguay Trouin | 1 698 € | 1 698 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Saint-Malo | 4 296 € | 4 102 € | 4 693 € | 1 216 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
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