Prix au m2 à Saint-Malo (35)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo est de 4 296 €/m2 selon les 1 216 transactions enregistrées en 2024. C'est 101.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (2 129 €/m2). La ville compte 47 323 habitants sur 36,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Malo est passé de 3 816 € à 4 438 €, soit +16.3%.
📊 Saint-Malo vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ille-et-Vilaine :
Saint-Malo se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 101.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Malo en chiffres
Saint-Malo compte 47 323 habitants répartis sur 36,4 km², soit une densité de 1 300 hab/km². Le code postal est 35400.
Le revenu médian des ménages est de 22 260 €/an. Il faut environ 9.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.9% supérieur à la moyenne du Ille-et-Vilaine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Malo
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Malo. Pour un T3 de 80 m², comptez 328 182 € en appartement contre 375 469 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Malo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 296 €/m2 :
Les prix varient entre 251 € et 29 730 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Malo
42 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Poitou (3 142 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Ville Es Cours (2 520 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Poitou 3 142 €/m2
- Avenue John Kennedy 14 984 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 3 912 €/m2
- Chs du Sillon 6 512 €/m2
- Rue Ville Pepin 3 571 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Ville Es Cours 2 520 €/m2
- Boulevard des Talards 2 583 €/m2
- Rue Emmanuel le Guen 3 125 €/m2
- Rue du Poitou 3 142 €/m2
- Rue des Antilles 3 144 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Malo
Liste des 42 rues de Saint-Malo avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 889 € | 4 889 € | - | 9 |
| Rue des Cypres | 6 109 € | 6 171 € | 5 964 € | 8 |
| Rue Alphonse Thebault | 4 248 € | 4 614 € | - | 8 |
| Rue de Toulouse | 5 489 € | 5 489 € | - | 8 |
| Rue des Antilles | 3 144 € | 3 008 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 4 104 € | 5 244 € | - | 8 |
| Rue Bougainville | 4 067 € | 4 067 € | - | 8 |
| Boulevard Gouazon | 5 207 € | 5 207 € | - | 8 |
| Rue Emmanuel le Guen | 3 125 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crx des Marais | 3 524 € | 3 524 € | - | 7 |
| Boulevard du Rosais | 7 969 € | 7 969 € | 5 048 € | 7 |
| Boulevard Chateaubriand | 7 336 € | 7 083 € | - | 7 |
| Avenue de Moka | 5 756 € | 5 756 € | - | 7 |
| Rue le Pomellec | 4 634 € | 4 634 € | - | 7 |
| Boulevard des Deportes | 5 113 € | 5 113 € | - | 7 |
| Rue de la Ville Es Cours | 2 520 € | - | - | 7 |
| Rue de la Plage | 12 065 € | 12 065 € | - | 6 |
| Rue des Maraichers | 3 802 € | 3 802 € | - | 6 |
| Boulevard Theodore Botrel | 5 600 € | 6 021 € | - | 6 |
| Rue du Doc Christian Paul | 5 158 € | 5 158 € | - | 6 |
| Rue George V | 4 771 € | 4 771 € | - | 6 |
| Boulevard Poree | 4 777 € | 4 598 € | - | 6 |
| Rue Danycan | 5 423 € | - | 6 079 € | 5 |
| Boulevard des Talards | 2 583 € | 2 583 € | - | 5 |
| Allée de Rivasselou | 5 310 € | 5 310 € | - | 5 |
| Rue de Riancourt | 3 759 € | 4 021 € | - | 5 |
| Avenue du Quebec | 6 979 € | 6 979 € | - | 5 |
| Rue du Pdt Robert Schuman | 4 468 € | 4 468 € | - | 5 |
| Rue de Jersey | 5 094 € | 5 094 € | - | 5 |
| Rue Jean Xxiii | 5 294 € | 5 294 € | - | 5 |
| Boulevard de la Tour d Auvergne | 4 894 € | 5 132 € | - | 5 |
| Rue du Lucet | 3 409 € | - | 3 409 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ille-et-Vilaine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 750 € | 3 673 € | 4 681 € | 3 449 |
| Fougères | 1 964 € | 2 092 € | 1 852 € | 453 |
| Dinard | 5 455 € | 5 745 € | 5 050 € | 324 |
| Cesson-Sévigné | 3 802 € | 3 591 € | 4 009 € | 288 |
| Bruz | 3 000 € | 3 080 € | 2 903 € | 269 |
| Vitré | 2 560 € | 2 856 € | 2 483 € | 227 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 € | 2 941 € | 3 310 € | 198 |
| Redon | 2 048 € | 2 089 € | 2 000 € | 197 |
| Guichen | 2 476 € | 2 200 € | 2 524 € | 147 |
| Châteaugiron | 2 838 € | 3 100 € | 2 794 € | 139 |
Autres communes du Ille-et-Vilaine
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