Prix au m2 Rue Alfred Manceau à Épernon (28)
Le prix immobilier Rue Alfred Manceau à Épernon est de 3 065 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 843 €/m2) et 70.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Alfred Manceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alfred Manceau à Épernon. Les prix au m2 s'échelonnent de 154 € à 3 317 €, soit un écart de 2056%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred Manceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 065 €/m2
Au revenu médian de Épernon (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred Manceau dans le contexte de Épernon
Épernon compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernon
Principales rues de Épernon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | 4 000 € | 3 774 € | 3 045 € | 19 |
| Rue de Savonniere | 2 657 € | 2 993 € | 2 496 € | 13 |
| Rue de Cady | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred Manceau à Épernon ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred Manceau est de 3 065 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 154 € à 3 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alfred Manceau est-elle chère par rapport à Épernon ?
Rue Alfred Manceau est au-dessus de la moyenne de Épernon. Le prix médian de la commune est de 2 843 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Alfred Manceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred Manceau ?
Sur la base du prix médian de 3 065 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred Manceau coute environ 153 226 €. Ce montant peut varier de 7 693 € à 165 854 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.