Prix au m2 Rue de la Madeleine à Épernon (28)
Le prix immobilier Rue de la Madeleine à Épernon est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 843 €/m2) et 122.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de la Madeleine en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de la Madeleine à Épernon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 416 € à 10 000 €, soit un écart de 606%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Madeleine
Les appartements Rue de la Madeleine sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 200 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Épernon (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Madeleine dans le contexte de Épernon
Épernon compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernon
Principales rues de Épernon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savonniere | 2 657 € | 2 993 € | 2 496 € | 13 |
| Rue de Cady | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Alfred Manceau | 3 065 € | 3 032 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Madeleine à Épernon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Madeleine est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 416 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Madeleine ?
Les appartements s'échangent à 3 774 €/m2 et les maisons à 3 045 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Madeleine est-elle chère par rapport à Épernon ?
Rue de la Madeleine est nettement au-dessus de la moyenne de Épernon. Le prix médian de la commune est de 2 843 €/m2, soit 40.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Madeleine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 70 797 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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