Prix au m2 Rue du Bois Venay à Saint-Lubin-des-Joncherets (28)
Le prix immobilier Rue du Bois Venay à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 1 422 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 817 €/m2) et 20.9% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue du Bois Venay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bois Venay à Saint-Lubin-des-Joncherets. Les prix au m2 s'échelonnent de 878 € à 2 149 €, soit un écart de 145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 271 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois Venay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 422 €/m2
Au revenu médian de Saint-Lubin-des-Joncherets (20 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bois Venay dans le contexte de Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Lubin-des-Joncherets
Principales rues de Saint-Lubin-des-Joncherets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Renard | 6 621 € | 4 364 € | - | 11 |
| Rue de Villance | 1 817 € | - | 1 817 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois Venay à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois Venay est de 1 422 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 878 € à 2 149 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois Venay est-elle chère par rapport à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Rue du Bois Venay est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Lubin-des-Joncherets. Le prix médian de la commune est de 1 817 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Bois Venay se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois Venay ?
Sur la base du prix médian de 1 422 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois Venay coute environ 71 101 €. Ce montant peut varier de 43 919 € à 107 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.