Prix au m2 Rue des Caves à Cinq-Mars-la-Pile (37)
Le prix immobilier Rue des Caves à Cinq-Mars-la-Pile est de 10 125 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 133 €/m2) et 456.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Caves en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Caves à Cinq-Mars-la-Pile. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 250 € à 16 500 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Caves ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 125 €/m2
Au revenu médian de Cinq-Mars-la-Pile (22 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Caves dans le contexte de Cinq-Mars-la-Pile
Cinq-Mars-la-Pile compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cinq-Mars-la-Pile
Principales rues de Cinq-Mars-la-Pile classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tours | 1 605 € | - | 1 605 € | 7 |
| Route de Mazieres | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Caves à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le prix médian au m2 Rue des Caves est de 10 125 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 250 € à 16 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Caves est-elle chère par rapport à Cinq-Mars-la-Pile ?
Rue des Caves est nettement au-dessus de la moyenne de Cinq-Mars-la-Pile. Le prix médian de la commune est de 2 133 €/m2, soit 374.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Caves se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Caves ?
Sur la base du prix médian de 10 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Caves coute environ 506 250 €. Ce montant peut varier de 412 500 € à 825 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.