Prix au m2 Rue des Lapidaires à Luynes (37)
Le prix immobilier Rue des Lapidaires à Luynes est de 2 682 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 676 €/m2) et 47.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Rue des Lapidaires en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Lapidaires à Luynes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 520 € à 3 197 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Lapidaires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 682 €/m2
Au revenu médian de Luynes (24 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Lapidaires dans le contexte de Luynes
Luynes compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luynes
Principales rues de Luynes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Verger | 2 714 € | - | 2 708 € | 10 |
| Rue de la Republique | 5 833 € | 5 833 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Lapidaires à Luynes ?
Le prix médian au m2 Rue des Lapidaires est de 2 682 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 520 € à 3 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Lapidaires est-elle chère par rapport à Luynes ?
Rue des Lapidaires est dans la moyenne de Luynes. Le prix médian de la commune est de 2 676 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Lapidaires se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Lapidaires ?
Sur la base du prix médian de 2 682 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Lapidaires coute environ 134 079 €. Ce montant peut varier de 126 000 € à 159 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.