Prix au m2 Rue du Grand Verger à Luynes (37)
Le prix immobilier Rue du Grand Verger à Luynes est de 2 714 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 676 €/m2) et 49.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue du Grand Verger en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Grand Verger à Luynes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 289 € à 10 307 €, soit un écart de 700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 018 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Grand Verger ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2
Au revenu médian de Luynes (24 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Grand Verger dans le contexte de Luynes
Luynes compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luynes
Principales rues de Luynes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 5 833 € | 5 833 € | - | 5 |
| Rue des Lapidaires | 2 682 € | - | 2 682 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Grand Verger à Luynes ?
Le prix médian au m2 Rue du Grand Verger est de 2 714 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 289 € à 10 307 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Grand Verger est-elle chère par rapport à Luynes ?
Rue du Grand Verger est dans la moyenne de Luynes. Le prix médian de la commune est de 2 676 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Grand Verger se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Grand Verger ?
Sur la base du prix médian de 2 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Grand Verger coute environ 135 684 €. Ce montant peut varier de 64 459 € à 515 349 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.