Prix au m2 Grande Rue à Saint-Épain (37)
Le prix immobilier Grande Rue à Saint-Épain est de 1 279 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 662 €/m2) et 29.7% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Grande Rue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Grande Rue à Saint-Épain. Les prix au m2 s'échelonnent de 267 € à 1 740 €, soit un écart de 551%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 279 €/m2
Au revenu médian de Saint-Épain (21 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Rue dans le contexte de Saint-Épain
Saint-Épain compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Épain
Principales rues de Saint-Épain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Perrotin | 1 653 € | - | 1 689 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue à Saint-Épain ?
Le prix médian au m2 Grande Rue est de 1 279 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 267 € à 1 740 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Rue est-elle chère par rapport à Saint-Épain ?
Grande Rue est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Épain. Le prix médian de la commune est de 1 662 €/m2, soit 23% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Grande Rue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 279 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue coute environ 63 953 €. Ce montant peut varier de 13 359 € à 87 010 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.