Prix au m2 Rue de la Monaco à Vouvray (37)
Le prix immobilier Rue de la Monaco à Vouvray est de 3 234 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 558 €/m2) et 77.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Rue de la Monaco en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Monaco à Vouvray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 266 € à 3 648 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Monaco ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 234 €/m2
Au revenu médian de Vouvray (25 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Monaco dans le contexte de Vouvray
Vouvray compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vouvray
Principales rues de Vouvray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 2 819 € | 2 952 € | - | 6 |
| Route de Monnaie | 4 193 € | - | 3 388 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Monaco à Vouvray ?
Le prix médian au m2 Rue de la Monaco est de 3 234 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 266 € à 3 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Monaco est-elle chère par rapport à Vouvray ?
Rue de la Monaco est nettement au-dessus de la moyenne de Vouvray. Le prix médian de la commune est de 2 558 €/m2, soit 26.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Monaco se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Monaco ?
Sur la base du prix médian de 3 234 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Monaco coute environ 161 720 €. Ce montant peut varier de 113 281 € à 182 399 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.