Prix au m2 Avenue des Baignettes à Argenton-sur-Creuse (36)
Le prix immobilier Avenue des Baignettes à Argenton-sur-Creuse est de 826 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 192 €/m2) et 19.5% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Avenue des Baignettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Baignettes à Argenton-sur-Creuse. Les prix au m2 s'échelonnent de 402 € à 1 288 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Baignettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 826 €/m2
Au revenu médian de Argenton-sur-Creuse (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Baignettes dans le contexte de Argenton-sur-Creuse
Argenton-sur-Creuse compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenton-sur-Creuse
Principales rues de Argenton-sur-Creuse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 771 € | - | 1 106 € | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 198 € | - | 1 198 € | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 5 750 € | 6 216 € | - | 8 |
| Avenue Rollinat | 674 € | - | 748 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Baignettes à Argenton-sur-Creuse ?
Le prix médian au m2 Avenue des Baignettes est de 826 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 402 € à 1 288 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Baignettes est-elle chère par rapport à Argenton-sur-Creuse ?
Avenue des Baignettes est nettement en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse. Le prix médian de la commune est de 1 192 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue des Baignettes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Baignettes ?
Sur la base du prix médian de 826 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Baignettes coute environ 41 323 €. Ce montant peut varier de 20 119 € à 64 407 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.